解读:《威远县罗家坝片区棚户区改造项目二期房屋征收补偿方案》
发布时间:2020-09-24 来源:县住房和城乡建设局 阅读次数:5345 【字体: 分享到:

解读单位:威远县住房和城乡建设局
联系电话:0832—8222682 


  一、起草背景及意义
  为加快我县棚户区改造步伐,改善城市居民住房条件,创造良好的城市生活和居住环境,根据相关法律、法规,结合我县实际,起草了《威远县罗家坝片区棚户区改造项目二期房屋征收补偿方案(征求意见稿)》。
  二、方案制定依据
  主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》(2014年9月26日四川省第十二届人民代表大会常务委员会公告第26号公布)、《威远县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》。
  三、方案主要内容
  (一)征收目的;
  (二)房屋征收范围;
  (三)房屋征收依据;
  (四)房屋征收工作方式;
  (五)补偿方式,被征收房屋评估价值,被征收房屋补偿的标准,被征收房屋补偿、补贴、奖励的领取和支付。
  四、有关政策解答
  一问:模拟征收时签订的协议是否生效?
  答:在模拟征收工作期限内协议签约率达100%(征收签约率以楼栋为单位计算),则征收部门申请威远县人民政府作出征收决定,协议正式生效,并不在重新签订房屋征收补偿协议。
  二问:补偿方式有哪些?
  答:1.公产
  机关事业单位房产(不包括改制企业及其他企业)原则上按被征收房屋市场评估价实行货币补偿终结产权。
  2.私产
  (1)采用货币安置补偿方式。
  (2)产权调换方式(自主购买商品房安置)。
  三问:补偿内容有哪些?
  答:1.被征收房屋价值的补偿; 
  2.政策性补贴(包括公摊面积补贴和购房补贴);
  3.政策性补助费(包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置或停产停业损失的补助);
  4.政策性补偿费(包括电话移机费、空调移机费、数字电视补偿费、水表补偿费、电表补偿费、天然气表补偿费等费用的补偿);
  5.按规定应当给予的政策性奖励。
  四问:在前面签约的有什么奖励吗?
  答:被征收住宅房屋所有权人在《房屋模拟征收通知》规定的前30日内签订协议的,按被征收房屋建筑面积给予300元/平方米的一次性奖励;在第二时间段30日至45日内签订协议的,按被征收房屋建筑面积给予200元/平方米一次性奖励;超过45日后签订协议的,不予奖励。

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